Crédito para la vivienda BancoEstado

| 11 enero, 2011 | 0 Comentarios
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El Banco Estado ofrece una serie de créditos para que puedas acceder a una vivienda:

- Financiamiento Vivienda
- Letra de Crédito Hipotecario
- Mutuo Hipotecario Recursos Propios

• Con el Financiamiento Vivienda-Subsidio podrás acceder a comprar tu propia casa nueva o usada sin Subsidio con Seguros opcionales.

- Accede a las mejores condiciones de financiamiento con Tasa Fija.
- Pagas tu Dividendo mediante PAC (Pago Automático de Cuentas) y lo descuenta de tu Cuenta Corriente, Cuenta RUT, Chequera Electrónica o Cuenta Activa de BancoEstado.
- Puedes elegir de 1 a 6 meses de período de gracia.
- A partir del 2° año, tienes la opción de no pagar 1 ó 2 Dividendos consecutivos anuales, definidos al solicitar el Crédito.

Mutuo Hipotecario Endosable: Beneficios

Podrás acceder a comprar tu propia casa nueva o usada con Seguros Opcionales y a las mejores condiciones de financiamiento, aprovechando las Tasas Fijas.

- El monto mínimo del Crédito es de 350 UF.
- Podrás elegir en cuántos años pagar tus Letras Hipotecarias: 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años.
- Tienes financiamiento hasta el 80% del menor valor entre la Tasación y el precio de venta de la propiedad.
- Desde el mes 15 en adelante no hay costo de Prepago, siempre que tengas tus Cuotas al día y estén vigentes tus productos BancoEstado.

Los requisitos para acceder al crédito:

- Ser mayor de 18 años.
- Buenos antecedentes comerciales.
- Dependiendo de tu condición debes acreditar:

Trabajador Dependiente

- Tener a lo menos 1 año de antigüedad laboral.
- Certificado que indique antigüedad, renta mensual y tipo de contrato que posees (debe ser indefinido). El documento debe estar firmado y timbrado por el empleador.
- Si tienes renta fija, tus 3 últimas Liquidaciones de Sueldo (original y fotocopia).
- Si tienes una renta variable, tus 6 últimas Liquidaciones de Sueldo (original y fotocopia).
- Certificado de cotizaciones previsionales de tus últimos 24 meses emitido por la AFP o fotocopias de las planillas del INP, cuando corresponda.

Trabajador Independiente

- Tener a lo menos 1 año desde la Iniciación de Actividades, para profesionales.
- Tener a lo menos 2 años desde la Iniciación de Actividades, para técnicos, comisionistas y otras personas prestadoras de servicios.
- Boletas de Honorarios correspondientes a los últimos 6 meses (original y fotocopia).
- Últimas dos Declaraciones de Impuestos Anual a la Renta o Global Complementario (original y fotocopia).
- Estado de Situación, acreditando Activos y Pasivos.
- Formulario de Iniciación de Actividades (original y fotocopia).

Jubilado o Pensionado

- Última Liquidación de Jubilación o Pensión (original y fotocopia).
- Certificado de tus Cotizaciones Previsionales de los últimos 12 meses, emitido por la AFP o fotocopia de las Planillas de Pago del INP.

Socio de una Empresa o Persona Natural con o sin Giro Comercial

- Declaración de Impuestos Anual a la Renta Personal de los 2 últimos años (original y fotocopia). Balances Tributarios y Declaración de Impuesto a la Renta de las sociedades en que has participado durante los 2 últimos años (original y fotocopia).
- Declaración Mensual de IVA o PPM de las empresas en las que participas, correspondiente a los últimos 12 meses (original y fotocopia).
- Escritura, Extracto de la Publicación en el Diario Oficial y Vigencia de la Sociedad (original y fotocopia).

Antecedentes de la Propiedad

- Inmueble adquirido por el Vendedor con financiamiento hipotecario de otro banco o institución financiera.
- Loteos o condominios nuevos.
- Refinanciamiento Crédito otro banco o institución financiera.
- Refinanciamiento BancoEstado.
- Viviendas usadas.

El BancoEstado, ofrece tres tipos de financiamiento:

Letras de Crédito Hipotecarias:

Son documentos emitidos por los bancos y sociedades financieras con el motivo de financiar la construcción de viviendas u otras actividades productivas. Se reajustan según la U.F. Estos instrumentos pueden ser prepagados a la tasa de emisión por el banco emisor. Pagan cupones iguales trimestrales. Documento de crédito emitido a interés fijo por los bancos y sociedades financieras y destinadas a la construcción de viviendas o a financiar actividades productivas de diversa índole.

Mutuos Hipotecarios Endosables:

Es un préstamo de dinero documentado en escritura pública, que cuenta con garantía de un bien raíz, otorgado a personas naturales o jurídicas para financiar la adquisición, construcción, ampliación, reparación de todo tipo de bienes raíces ubicados en zonas urbanas y rurales con un destino habitacional, se llama Mutuo Hipotecario Endosable, porque una vez que se le paga al vendedor, se puede ceder el Mutuo (endosar) a otras Instituciones autorizadas por ley.

Mutuo Hipotecario con Recursos Propios (Tasa Fija o Mixta)

Es un préstamo de dinero documentado en escritura pública, que cuenta con garantía de un bien raíz, otorgado a personas naturales o jurídicas para financiar la adquisición, construcción, ampliación, reparación de todo tipo de bienes raíces ubicados en zonas urbanas y rurales con un destino habitacional.

Más información, aquí

Imágen: kingd0mhe4rts.blogspot

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